Uma SCPI verde, também conhecida como SCPI ambiental, é uma Sociedade de Investimento Imobiliário Civil especializada em investimentos imobiliários ecológicos. Estes SCPIs estão focados em ativos imobiliários ecológicos, como edifícios de elevado desempenho energético, edifícios certificados HQE (Elevada Qualidade Ambiental), instalações que utilizam energias renováveis ou imóveis localizados em áreas amigas do ambiente.
O principal objetivo dos SCPI verdes é promover a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental no setor imobiliário, oferecendo aos investidores a oportunidade de participar em projetos amigos do ambiente. Estes SCPI contribuem assim para a redução da pegada de carbono e promovem Desenvolvimento Sustentável. Você pode se beneficiar tanto do retorno financeiro quanto da satisfação de contribuir para iniciativas verdes. de cada SCPI verde antes de tomar uma decisão de investimento.
Por que investir em SCPIs verdes?
Faça um investimento imobiliário em SCPIs verdes tem diversas vantagens, nomeadamente do ponto de vista ambiental, social e financeiro:
Responsabilidade ambiental
Os SCPIs verdes investem em imóveis ecológicos, o que contribui para reduzir a pegada de carbono. Ao apoiar iniciativas amigas do ambiente, os investidores participam ativamente na luta contra as alterações climáticas e na preservação dos recursos naturais.
Impacto Social Positivo
Ao promover o desenvolvimento de edifícios ecológicos, os SCPI verdes podem melhorar a qualidade de vida dos residentes, criando espaços de vida mais saudáveis e sustentáveis. Pode também apoiar as comunidades locais através da criação de empregos ligados às indústrias verdes.
Desempenho financeiro
Embora os investimentos éticos e sustentáveis tenham sido tradicionalmente vistos como um sacrifício financeiro, cada vez mais estudos mostram que as empresas socialmente responsáveis podem ser tão lucrativas, ou mais, do que as empresas não socialmente responsáveis. Os SCPIs verdes podem oferecer um retorno financeiro competitivo, ao mesmo tempo que permitem que os investidores se sintam bem por contribuírem para as causas ambientais.
Diversificação de portfólio
Investir em SCPIs verdes oferece aos investidores uma diversificação adicional do seu portfólio. Isto pode ajudar a reduzir o risco global, distribuindo os investimentos por diferentes setores da economia.
Segurança e Estabilidade
Propriedades ecológicas tendem a ser mais bem conservadas e a ter uma vida útil mais longa devido ao seu design sustentável. Isto pode levar a uma maior estabilidade e segurança para os investidores.
Alinhamento com Valores Pessoais
Para investidores preocupados com o meio ambiente, os SCPIs verdes oferecem a oportunidade de investir de acordo com os seus valores éticos. Isto pode criar um sentimento de satisfação por saber que o dinheiro está a ser utilizado para apoiar projetos que beneficiam o planeta.
Desenvolvimento Sustentável SCPI – Rendimento
Desenvolvimento sustentável Os SCPIs investem em ativos imobiliários ecológicos, como edifícios energeticamente eficientes, propriedades certificadas HQE (Alta Qualidade Ambiental) ou projetos que utilizam energias renováveis. Estes activos podem muitas vezes ser mais caros de adquirir ou construir, mas também podem oferecer poupanças a longo prazo em termos de eficiência energética e redução de custos operacionais.
O retorno de um SCPI de desenvolvimento sustentável pode vir principalmente de duas fontes:
Os aluguéis
Os inquilinos de imóveis pertencentes ao SCPI pagam aluguel. A atuação do SCPI depende da estabilidade desses inquilinos, da fixação dos aluguéis e da ocupação dos imóveis.
O ganho de capital
Quando o valor dos imóveis detidos pelo SCPI aumenta, quer por valorização imobiliária, quer por melhorias introduzidas nos imóveis (por exemplo, renovações ecológicas), o SCPI poderá realizar um ganho de capital na venda desses imóveis.
É importante observar que os SCPIs acarretam taxas de administração, o que pode reduzir o retorno líquido para os investidores. Essas taxas podem incluir taxas de assinatura, taxas de administração contínua, taxas de administração de aluguel, etc. Portanto, é crucial compreender estes custos ao avaliar o desempenho potencial de um SCPI.
Por fim, o desempenho de um SCPI também depende das condições económicas e do mercado imobiliário em geral. As variações do mercado podem influenciar as taxas de ocupação, os níveis de aluguel e a demanda por imóveis, fatores que afetam o desempenho de um SCPI.
Imóveis Verdes – A Promessa de um Futuro Melhor
Os imóveis verdes ajudam a conservar os recursos naturais, reduzir as emissões de gases com efeito de estufa e criar comunidades mais sustentáveis e saudáveis. É cada vez mais popular devido à crescente conscientização sobre as questões ambientais e à crescente demanda dos consumidores por habitações e espaços de trabalho ecológicos.