Desde o início de 2020, a Europa enfrentou a maior pandemia global desde a gripe espanhola. Ouro, consequências para a economia catastróficas e as repercussões na mercado imobiliário não foram feitos para esperar. Os futuros compradores estão preocupados em investir em um ambiente tão instável. Muitos contratam corretores de empréstimos hipotecários para ajudá-los a encontrar um empréstimo atraente.
Uma recessão econômica global
A maioria dos especialistas concorda que a epidemia global de coronavírus terá efeitos negativos em todos os setores econômicos, inclusive no setor imobiliário. No curto prazo, eles antecipam uma desaceleração do crescimento ou mesmo uma recessão econômica. A maioria dos setores que dependem de mobilidade (turismo, comércio, indústria e construção) será exposta por parando o comércio internacional. Os Estados deverão contar com os bancos centrais para a implementação de programas de estímulo, principalmente no que diz respeito à ajuda prestada às empresas. A longo prazo, os especialistas se perguntam até que ponto a sistema econômico global terá que ser repensado, em particular na questão da interdependência económica, na promoção de curtos-circuitos e na consideração dos riscos ambientais e questões sociais no campo do investimento.
O impacto no setor imobiliário
De acordo com os primeiros relatórios do estudo sobre o assunto, todos os setores imobiliários são afetados por a crise do coronavírus. Para começar, existe o de construção. A maioria dos sites está paralisada e os fornecedores de materiais dependem do comércio internacional. Em seguida, os promotores e as agências dependem do estado do andamento das obras e também da a capacidade dos futuros compradores para poder viajar para um compromisso. Por fim, há a compra, que foi bloqueada por contenção. A tendência pode ser de queda nos preços dos imóveis, mas de alta nas taxas de juros, com a interrupção das visitas e consultas.
Os setores mais afetados
Como mencionamos anteriormente, setores imobiliários os mais afetados são os relacionados à mobilidade de bens, pessoas e serviços. Portanto, é certo que este último experimentará os efeitos de uma redução no investimento nessa área. É o caso, por exemplo, do setor hoteleiro, impactado pela ausência de turismo. Logística e comércio também foram severamente impactados pelo declínio do comércio. O mobiliário de escritório também sofre com os efeitos do confinamento dos funcionários. A incerteza ainda pesa sobre imóveis residenciais. Um aumento na taxa de desemprego e dificuldades econômicas poderia tornar os compradores mais relutantes. As famílias de baixa renda que têm dificuldade em acessar empréstimos podem desacelerar as transações, enquanto outras acharão mais fácil acessar o crédito, o que aumentaria as desigualdades no mercado imobiliário.
A vantagem de usar um corretor de imóveis
Encontrar imóveis para comprar é muito complicado quando a economia é instável. Ainda mais quando você é um indivíduo e conhece pouco sobre o mercado. Nesse caso, a melhor solução é usar um corretor de imóveis.
O que é um corretor de imóveis?
Um corretor é um especialista reconhecido em diferentes áreas (imóveis, bancos, seguros, mercado de ações, etc.). Seus clientes têm o mandato de encontrar a melhor solução de posicionamento e investimento, abordando todos os fornecedores envolvidos. No imobiliária. Ele apóia seus clientes na obtenção do melhor financiamento, seja um projeto como a compra de uma residência principal ou secundária ou mesmo um investimento de aluguel ou um compra em SCPI.
Com um corretor de imóveis, você terá em um compromisso uma visão geral e uma comparação das ofertas mais interessantes.
Quais são as vantagens de chamá-lo no atual estado de crise?
Os clientes dos corretores imobiliários buscam principalmente três benefícios.
• Aproveite uma dupla experiência
Le corretor de imóveis na verdade, combina dois níveis de especialização. Primeiro, ele conhece o mercado imobiliário perfeitamente e segue todas as suas tendências em tempo real. Ele não hesitará em compartilhar suas impressões da situação com você. Além disso, busca e obtém o melhor financiamento para você de acordo com seu projeto e seu perfil, negociando com seus parceiros bancários.
• Facilite a montagem do seu arquivo
O corretor imobiliário cuida dos arquivos de seus clientes de A a Z. Ele o ajudará a colete todas as peças necessárias avaliar sua capacidade de dívida e transmiti-la às várias organizações bancárias. Assim que tiver obtido as propostas, ele estudará as propostas e começará a entrar em negociações para obter ofertas mais atraentes, colocando em jogo a concorrência.
• Encontre contratos de empréstimo mais atraentes
Seu papel não é encontre a oferta mais barata, mas financiamento sob medida em relação a um projeto. Para isso, ele se concentrará em duas coisas. Primeiro, ele começará procurando a melhor taxa de juros de empréstimos para seu cliente. Isso dará ao cliente a oportunidade de aumentar seu orçamento ao procurar sua propriedade. Em seguida, ele também pode procurar um seguro de tomador com as melhores taxas e garantias para seu cliente, comparando as ofertas de seguro externo.