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Otimizando o desempenho energético da sua casa antes de vendê-la

Oferecer sua propriedade no mercado imobiliário é uma ação que deve sempre dar origem a alguns menus ou grandes travaux. Isso é uma necessidade, pois os compradores estarão mais inclinados a comprar uma casa em boas condições e oferecendo desempenho energético atraente.

A questão é quais empregos são mais relevantes para vender rapidamente e bem. No momento em que todos são incentivados a agir em favor de um ambiente menos poluído, é normal que o desempenho da propriedade seja cada vez mais decisivo na decisão de compra. Aqui estão todas as boas razões para otimizar desempenho energético de sua casa antes de vendê-lo.

Casas verdes são populares

Diante das conseqüências da poluição e do aquecimento global na vida das pessoas, o movimento em direção a um planeta mais limpo está ganhando força entre os indivíduos.

Um diagnóstico imobiliário positivo, para uma venda otimizada

Algumas casas consomem energia e, portanto, poluem, além de serem caras de manter. Os compradores mais inclinados a gastar menos e poluir menos preferem recorrer a habitação com padrões de desempenho energético.

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Todos os setores, inclusive o imobiliário, são afetados por essa conscientização, e os diferentes diagnósticos imobiliários obrigatórios para alugar ou vender incluem diagnósticos para detectar filtros térmicos. Será então DPE, o diagnóstico de desempenho energético. É praticado por um diagnosticador certificado e é válido por um período de 10 anos. Assim, se o seu último diagnóstico imobiliário for mais antigo, será aconselhável repetir um. Se estiver dentro da estrutura de 10 anos, mas você tiver realizado um trabalho de otimização de energia em sua casa, será melhor refazer um ECD, a fim de apresentar dados mais positivos e gratificantes para seus potenciais compradores.

Observe que o DPE visa informar o futuro proprietário sobre o consumo de energia do imóvel que ele planeja adquirir em vários pontos: aquecimento, sistema de refrigeração e produção de água quente sanitária. Portanto, é nesse nível que você terá que considerar as obras de renovação de energia!

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O desempenho energético é um ganho real à venda

Diante da obrigação de exibir a classe energética de suas acomodações em anúncios imobiliários, os vendedores não podem mais colocar dúvidas sobre essas informações de possíveis compradores. Isso impactou fortemente o mercado imobiliário, uma vez que a nota exibida no Diagnóstico de desempenho energético agora afeta o preço pelo qual o imóvel é oferecido.

Ou seja, que as habitações classificadas como A e B são 5 a 11% mais caras que as classificadas como D. Assim que uma casa é classificada como F ou G, seu desconto no preço de venda pode estar entre 6 e 19% em comparado às casas classificadas D.

Quanto mais próxima a classificação do imóvel estiver de A, mais vendedores podem se dar ao luxo de exigir um bom preço e vender entre 14 e 27% mais caro que uma casa classificada como D. O campo de vendas pode ser articulado em torno de do conforto da casa, as economias que os habitantes poderão fazer em suas contas de energia e, em particular, os custos incorridos pelo vendedor no contexto das recentes renovação de energia.

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A possibilidade de ser ajudado durante os trabalhos

O preço da renovação energética de mercadorias pode atingir picos, dependendo das necessidades da habitação. Contudo, isso não deve constituir um obstáculo à conclusão dos trabalhos, uma vez que alguns deles são objeto de auxílios estatais.

Ao se beneficiar dessas doações, será possível renovar sua casa a um custo menor. Dependendo da natureza do trabalho, esse auxílio pode resultar em Redução de 5,5% do IVA, tem Empréstimo com juros zero, ou mesmo um assistência financeira da ANAH.

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