plano de chão

Planta baixa e construção ecológica responsável

O que é uma planta baixa e para que serve? Um edifício de construção ecológica responsável é particularmente eficaz em termos de gestão de energia. Sabe-se que sua construção gera o mínimo de poluição possível, sem comprometer o conforto dos moradores e sua saúde. Uma casa de eco-construção responsável também faz parte do ambiente natural sem perturbá-lo. É isso que a planta baixa propõe: a integração do edifício ao seu entorno imediato.

O que é uma planta baixa?

A planta baixa descreve o estado do terreno e mostra a localização do seu projeto no terreno. Ele vem na forma de dois documentos. Ambas são representações gráficas aéreas: do terreno, por um lado, e do projeto de construção, por outro. Os dois planos mostram o impacto da construção sobre a existente.

A planta baixa fornece uma visão geral do projeto de construção. É classificado em 2 dimensões (comprimento, largura) para definir com precisão a localização do edifício em seu terreno. Permite calcular facilmente a área construída, de acordo com oartigo R.431-9 do código de planejamento urbano.

Le plano de chão delimita a zona de construção e menciona:

  • a escala ;
  • altitude;
  • topografia;
  • os limites da terra;
  • orientação;
  • construções existentes, se aplicável no terreno;
  • ligações às redes: água, telecomunicações e eletricidade;
  • a fossa séptica e o espalhamento ou drenagem;
  • os diferentes acessos;
  • vegetação e plantio já presentes (ou futuros);
  • acessórios externos, etc.

Este documento é sujeito a regulamentos e requer grande precisão. Geralmente é desenhado por um arquiteto.

Você deve saber que a planta baixa faz parte do arquivo a ser apresentado para o pedido de licença de construção ou para a apresentação de uma declaração prévia de trabalho. Ele permite que as autoridades verifiquem a conformidade do projeto de construção com as regras de planejamento locais e nacionais.

planta baixa do interior
Planta simples com detalhes do layout interno do Térreo do edifício

Construa uma casa eco-responsável chamando um construtor

A casa ecológica é uma edifício de construção ecológica responsável, ou de construção sustentável.

Para que se adapte perfeitamente ao terreno e às normas em vigor, é aconselhável recorrer a um arquitecto ou a uma construtora especializada que geralmente oferece uma grande quantidade de planos de casa.

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O que é uma casa eco-responsável?

Este tipo de construção é amigo do ambiente e o menos poluente possível, tanto durante a sua construção como posteriormente. Seu desenho requer uma fase de estudo e reflexão adaptar a casa ao terreno. Em particular, é levado em consideração a luz do sol, a presença de plantas, a inclinação do terreno, etc.

Seu consumo de energia é otimizado: a casa ecológica não é gananciosa e muitas vezes produz sua própria energia (solar, eólica, recuperação e tratamento de águas residuais). O equipamento de habitação sustentável (aquecimento, esquentador, sistema de ventilação, etc.) são escolhidos para seu desempenho energético. Na hora da construção, também é utilizado um mínimo de maquinário poluente.

Eco-construção usa materiais natural, reciclável, bruto e não gerando emissões poluentes. A madeira é um dos materiais mais comuns. É utilizado ao nível da moldura da moldura, mas também para isolamento. O concreto de linho ou de cânhamo substitui o concreto entre as placas de cofragem. A terra bruta é outra alternativa. Surge como concreto feito de linho ou cânhamo, com uma base de tijolos ou pedras. Os outros materiais usados ​​na construção ecológica sustentável são painéis em fibras vegetais, o enchimento de celulose ou palha. Eles são usados ​​diretamente na estrutura, como uma argamassa, na ligação ou para formar a camada de isolamento.

Por que contratar uma empresa especializada em construção ecológica?

Embora a casa sustentável seja a moradia mais adequada no contexto ambiental atual, ela envolve um mudança nos hábitos de consumo e construção. A ecoconstrução responsável ainda não é o padrão em termos de habitação. Ela pede um grande conhecimento técnico, especialmente se você deseja apresentar soluções domésticas para a produção de energia.

A menos que você mesmo seja um profissional, recomendamos que você utilize os serviços de uma construtora especializada em eco-construção. Você pode escolher um gerenciamento de projeto ou contrato turnkey. O ideal é trabalhar com este especialista desde a definição do seu projeto, para otimizar o design e o desempenho da sua casa.

Ele estudará seu projeto e o iluminará sobre sua viabilidade. Levará em consideração diversos parâmetros locais, como clima, umidade, insolação, aeração, ventilação e a topologia do terreno. Só depois ele poderá aconselhá-lo sobre as melhores alternativas à sua disposição, de acordo com os seus desejos - principalmente em termos de estilo e estética - e restrições regulatórias, financeiras e relacionadas ao campo, Etc.

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Combine chique e ecologia com uma casa fora do plano adaptada às suas necessidades

Os casas de construção ecológica são geralmente oferecidos na indústria da construção na forma de modelos padronizados. Isto é por exemplo a casa de madeira passiva, solar, HQE ou BBC. Embora esses modelos sejam práticos e relativamente fáceis de configurar, eles nem sempre são adequados para o ambiente em que serão instalados.

Em termos de construção, principalmente sustentável, feito sob medida é a solução mais recomendada. Permite adaptar o desenho da casa ao ambiente (dependendo da exposição, inclinação, etc.) e às suas necessidades específicas. Também será mais fácil projetar a casa de forma a adicionar espaço de vida no futuro (por exemplo, se a família crescer).

Você também pode ir em uma base doméstica sustentável padrão para inspiração e personalização. A única condição a ser respeitada é trabalhar com construtores especializados e experientes. Estes serão capazes de projetar um plano de construção que responda às especificidades do ambiente e tire proveito disso. Você também pode contar com um profissional para dar mais personalidade à construção e que ela atenda às suas necessidades estéticas.

Construindo uma casa ecológica: 5 dicas para o sucesso

Você está planejando passar por um profissional para a construção da sua casa ecológica? Comece consultando o regulação térmica em vigor na sua região e município. Aqui estão algumas dicas para um projeto de sucesso.

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Escolha seu terreno com cuidado

Identifique o dele vantagens ecológicas e topográficas : presença de vegetação, nível de insolação, declive, etc. Lembre-se também de perguntar ao proprietário se um estudo de solo foi feito. Consulte a sua empresa de construção ecológica. Ela será capaz de identificar os pontos fortes e fracos da área com você.

Inspirando-se na experiência de outros

Também recomendamos que você consulte as opiniões e experiências de pessoas que construíram e vivem neste tipo de edifício. Almeje sua região e projetos semelhantes aos seus, para perceber todas as implicações. Pergunte quais foram seus maiores desafios. Eles também podem recomendar profissionais.

Defina bem o seu projeto

Uma vez que o quadro legal bem definido, você pode refinar seu projeto. Detalhe seus planos e os materiais que deseja incorporar à construção. Leve todas as despesas em consideração, planeje-as em um cronograma, antecipando os custos adicionais.

A expertise de um profissional te ajudará a definir o que você realmente precisa, em termos de espaço, layout e equipamentos. O construtor avaliará o viabilidade do seu projeto, irá sugerir modificações e dar-lhe uma ideia do orçamento a prever.

Trabalhe com construtor qualificado e renomado

Escolha um provedor sério e experiente. Ele deve estar ciente dos últimos avanços, utilizar materiais de qualidade e seguir procedimentos ecologicamente corretos.

Não hesite em pedir feedback de seus clientes. A empresa entregou casas sustentáveis ​​que atendem às suas expectativas? Também em termos desempenho do que elegância arquitetônica ? Aproveite o tempo para entrar em contato com vários fabricantes e compará-los entre si.

Descubra mais sobre ajuda para construção ecológica

Em certos casos, este tipo de construção pode fazer com que beneficie da isenção total ou parcial do IPTU (se o alojamento for classificado como BBC), do eco PTZ ou do bónus de habitação de elevado desempenho energético. A construção também pode ser elegível para ajuda da comunidade local ou uma redução do IVA.

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